Pagamentos extras—todo mês ou uma vez por ano ao completar cada 12 parcelas—reduzem juros e encurtam o financiamento. O valor corresponde à periodicidade escolhida.
Detalhamento do primeiro ano com pagamentos extras.
| Mês | Principal | Juros | Extra | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| Jul 2026 | US$ 0,41 | US$ 2,44 | US$ 449,59 | US$ 0,00 |
Esta página oferece uma calculadora gratuita de amortização e quitação antecipada para estimar o custo total do empréstimo, ver como cada parcela se divide entre amortização e juros e medir como pagamentos extras encurtam o prazo e reduzem juros em financiamentos imobiliários, veículos, estudantis e outros empréstimos com taxa fixa.
Informe o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo para ver sua prestação mensal e a tabela de amortização completa. Opcionalmente inclua pagamentos extras mensais ou anuais para comparar cenários e ver a economia estimada em juros e quantos meses você pode eliminar do financiamento. Os cálculos rodam localmente no seu navegador.
A amortização de empréstimos é o processo de quitar uma dívida por meio de pagamentos periódicos fixos que combinam principal e juros. Os credores usam o valor emprestado, a taxa anual e o prazo para calcular uma parcela mensal constante que zera o saldo ao final do cronograma. No início, uma fatia maior de cada parcela cobre juros porque o saldo devedor está no pico. Conforme o principal é pago, a parte de juros diminui e mais de cada parcela reduz o saldo. Uma tabela de amortização mostra essa mudança mês a mês, indicando quanto de cada pagamento é juros ou principal e qual saldo resta. Entender esse padrão ajuda a decidir quando pagamentos extras têm maior impacto, comparar ofertas pelo custo total—não só pela parcela—e estimar quanto de juros você pagará ao longo de um financiamento imobiliário, automotivo ou pessoal.
A tabela abaixo compara um plano padrão com a adição de US$ 200 por mês em pagamentos extras de principal. Os valores estão arredondados para ilustração.
| Indicador | Plano padrão | Com US$ 200/mês extra |
|---|---|---|
| Parcela mensal | US$ 1.499 | US$ 1.699 |
| Total de juros pagos | US$ 289.593 | US$ 178.042 |
| Tempo para quitar | 30 anos | 22 anos e 4 meses |
| Juros economizados | — | US$ 111.551 |
Este exemplo assume taxa anual fixa de 6%, capitalização mensal e pagamentos extras aplicados diretamente ao principal, sem multas por quitação antecipada. Regras de arredondamento ou datas de pagamento do credor podem gerar resultados ligeiramente diferentes.
Explore guias passo a passo sobre amortização, pagamentos extras e matemática de empréstimos. Cada artigo explica os conceitos em linguagem clara e linka de volta à calculadora para você testar cenários com seus próprios números.
Insira o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo. A calculadora mostra instantaneamente sua prestação mensal, o total de juros e uma tabela de amortização completa. Adicione pagamentos extras para ver sua economia.
Pagamentos extras reduzem o saldo devedor mais rápido, diminuindo os juros cobrados a cada mês. Mesmo R$100 extras por mês podem economizar milhares em juros e encurtar anos num financiamento imobiliário.
É uma tabela que detalha cada parcela em amortização e juros, mostrando quanto de cada pagamento reduz o saldo e quanto vai para os juros.
Sim, completamente gratuita sem cadastro. Todos os cálculos são feitos instantaneamente no seu navegador.
O principal é o valor original que você pegou emprestado. Os juros são o custo que o credor cobra por emprestar esse dinheiro. Em um empréstimo amortizado, cada parcela cobre os dois: no início, a maior parte vai para juros; depois, uma fatia maior vai para o principal conforme o saldo diminui.
Sim. Qualquer empréstimo parcelado com taxa fixa, prazo definido e pagamentos regulares pode ser simulado aqui. Informe o valor do empréstimo, a taxa anual e o prazo em anos. A calculadora assume parcelas mensais iguais, a menos que você adicione pagamentos extras opcionais.
Pagamentos extras vão direto para o principal, reduzindo o saldo sobre o qual os juros futuros são calculados. Como os juros incidem sobre um saldo menor a cada mês, você paga menos juros ao longo do empréstimo e pode quitar a dívida mais cedo.
As duas estratégias economizam juros, mas o timing importa. Extras mensais reduzem seu saldo mais cedo, o que normalmente economiza mais do que um único pagamento anual do mesmo valor total. Use a calculadora para comparar os dois cenários com os números reais do seu empréstimo.
Uma tabela de amortização lista cada parcela ao longo do empréstimo, mostrando quanto vai para principal e juros e qual saldo resta. Ela ajuda a entender quando a parcela é majoritariamente juros, planejar pagamentos extras e conferir extratos do credor.
Não. Esta ferramenta foca apenas em principal e juros. IPTU, seguro residencial, seguro do financiamento, tarifas de abertura e outras cobranças não estão incluídas. Sua parcela real de moradia ou empréstimo pode ser maior do que o valor exibido aqui.
Os resultados são estimativas com base nos números informados e na matemática padrão de amortização. Credores reais podem arredondar de forma diferente, aplicar pagamentos em datas distintas ou cobrar taxas. Use esses valores para planejar e comparar, não como cotação vinculante do seu banco.
Não. Todos os cálculos rodam localmente no seu navegador. Não coletamos, armazenamos nem transmitimos valor, taxa, prazo ou detalhes de pagamento. Valores opcionais do formulário podem ser salvos em um cookie no seu dispositivo apenas por conveniência.