Zusätzliche Zahlungen—monatlich oder einmal jährlich nach jeweils 12 Raten—senken die Zinslast und verkürzen die Laufzeit. Der eingegebene Betrag bezieht sich auf die gewählte Zahlungsweise.
Aufstellung des ersten Jahres mit Zusatzzahlungen.
| Monat | Tilgung | Zinsen | Extra | Restsaldo |
|---|---|---|---|---|
| Jul 2026 | 0,41 $ | 2,44 $ | 449,59 $ | 0,00 $ |
Diese Seite bietet einen kostenlosen Tilgungs- und vorzeitigen Auszahlungsrechner, um die Gesamtkosten der Finanzierung einzuschätzen, zu sehen, wie sich jede Rate in Tilgung und Zinsen aufteilt, und abzuschätzen, wie Sondertilgungen die Laufzeit verkürzen und Zinsen bei Immobilien-, Auto-, Studien- und anderen Festzinskrediten senken.
Geben Sie Darlehensbetrag, jährlichen Zinssatz und Laufzeit ein, um Ihre monatliche Rate und einen vollständigen Tilgungsplan zu sehen. Optional können Sie monatliche oder jährliche Sondertilgungen ergänzen, um Szenarien zu vergleichen und geschätzte Zinsersparnisse sowie eingesparte Monate abzulesen. Die Berechnungen erfolgen lokal in Ihrem Browser.
Die Kredittilgung ist der schrittweise Abbau einer Schuld durch feste periodische Raten, die Tilgung und Zinsen kombinieren. Kreditgeber nutzen Kreditsumme, Jahreszins und Laufzeit, um eine gleichbleibende Monatsrate zu berechnen, die den Saldo bis zum Ende des Plans vollständig tilgt. Zu Beginn entfällt ein größerer Anteil jeder Rate auf Zinsen, weil der Restbetrag am höchsten ist. Mit sinkender Tilgung verringert sich der Zinsanteil, und mehr jeder Rate fließt in die Schuldenreduzierung. Ein Tilgungsplan zeigt diese Verschiebung Monat für Monat und listet auf, wie viel Zinsen und Tilgung betrifft sowie welcher Saldo bleibt. Dieses Muster zu verstehen hilft Ihnen zu entscheiden, wann Sondertilgungen die größte Wirkung haben, Angebote nach Gesamtkosten statt nur Monatsrate zu vergleichen und abzuschätzen, wie viel Zinsen Sie über die Laufzeit einer Hypothek, eines Autokredits oder eines Privatkredits zahlen.
Die Tabelle vergleicht einen Standardtilgungsplan mit monatlichen Sondertilgungen von 200 $. Die Zahlen sind zur Veranschaulichung gerundet.
| Kennzahl | Standardplan | Mit 200 $/Monat extra |
|---|---|---|
| Monatsrate | 1.499 $ | 1.699 $ |
| Gezahlte Gesamtzinsen | 289.593 $ | 178.042 $ |
| Laufzeit bis zur Ablösung | 30 Jahre | 22 Jahre, 4 Monate |
| Eingesparte Zinsen | — | 111.551 $ |
Dieses Beispiel geht von einem festen Jahreszins von 6 %, monatlicher Verzinsung und Sondertilgungen aus, die direkt der Tilgung zugeführt werden und ohne Vorfälligkeitsentschädigung erfolgen. Rundungsregeln oder Zahlungstermine Ihres Kreditgebers können leicht abweichende Ergebnisse liefern.
Entdecken Sie Schritt-für-Schritt-Ratgeber zu Tilgung, Sondertilgungen und Kreditmathematik. Jeder Artikel erklärt die Konzepte in verständlicher Sprache und verlinkt zurück zum Rechner, damit Sie Szenarien mit Ihren eigenen Zahlen testen können.
Gib Darlehensbetrag, Zinssatz und Laufzeit ein. Der Rechner zeigt sofort deine monatliche Rate, die Gesamtzinsen und einen vollständigen Tilgungsplan. Füge Sondertilgungen hinzu, um deine Ersparnis zu sehen.
Sondertilgungen reduzieren die Restschuld schneller, wodurch monatlich weniger Zinsen anfallen. Bereits 50–100 € monatlich extra können bei einem typischen Immobilienkredit tausende Euro und mehrere Jahre sparen.
Ein Tilgungsplan ist eine Tabelle, die jede Zahlung in Tilgungsanteil und Zinsanteil aufschlüsselt und zeigt, wie der Restschuldsaldo mit jeder Rate sinkt.
Ja, vollständig kostenlos und ohne Registrierung. Alle Berechnungen laufen direkt im Browser, ohne dass Daten übertragen werden.
Die Tilgung ist der ursprünglich geliehene Betrag. Zinsen sind die Kosten, die der Kreditgeber für die Bereitstellung des Geldes berechnet. Bei einem Tilgungsdarlehen deckt jede Rate beides ab: Frühe Raten bestehen überwiegend aus Zinsen, spätere Raten gehen stärker in die Tilgung, weil der Restbetrag sinkt.
Ja. Jedes Festzinsdarlehen mit fester Laufzeit und regelmäßigen Raten lässt sich hier modellieren. Geben Sie Kreditsumme, Jahreszins und Laufzeit in Jahren ein. Der Rechner geht von gleichbleibenden Monatsraten aus, sofern Sie keine optionalen Sondertilgungen hinzufügen.
Sondertilgungen fließen direkt in die Tilgung und senken den Restbetrag, auf den künftige Zinsen berechnet werden. Weil die Zinsen jeden Monat auf einem kleineren Saldo anfallen, zahlen Sie über die Laufzeit weniger Zinsen und können die Schuld früher ablösen.
Beide Strategien sparen Zinsen, doch der Zeitpunkt ist entscheidend. Monatliche Extras senken Ihren Saldo früher und sparen in der Regel mehr als eine einmalige Jahreszahlung derselben Gesamtsumme. Vergleichen Sie beide Szenarien im Rechner mit Ihren echten Kreditdaten.
Ein Tilgungsplan listet jede Rate über die gesamte Laufzeit auf und zeigt, wie viel auf Tilgung und Zinsen entfällt sowie welcher Restbetrag bleibt. Er hilft zu verstehen, wann der Zinsanteil am höchsten ist, Sondertilgungen zu planen und Angaben des Kreditgebers zu prüfen.
Nein. Dieses Tool konzentriert sich nur auf Tilgung und Zinsen. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Restschuldversicherung, Bearbeitungsgebühren und andere Kosten sind nicht enthalten. Ihre tatsächliche monatliche Wohn- oder Kreditrate kann höher sein als der hier angezeigte Betrag.
Die Ergebnisse sind Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben und der üblichen Tilgungsmathematik. Echte Kreditgeber runden anders, buchen Zahlungen an anderen Tagen oder erheben Gebühren. Nutzen Sie die Zahlen zur Planung und zum Vergleich, nicht als verbindliches Angebot Ihrer Bank.
Nein. Alle Berechnungen laufen lokal in Ihrem Browser. Wir erfassen, speichern oder übertragen weder Kreditsumme, Zinssatz, Laufzeit noch Zahlungsdetails. Optionale Formularwerte können nur zur Bequemlichkeit in einem Cookie auf Ihrem Gerät gespeichert werden.